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杭州：因地制宜謀改造　創(chuàng)新實(shí)踐惠民生
近年來，浙江省杭州市因區(qū)制宜、創(chuàng)新方式，深入推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作。通過空間重塑、設(shè)施升級(jí)與治理創(chuàng)新，全面提升人居環(huán)境，生動(dòng)詮釋了共建共享共治的有機(jī)更新理念。

上城區(qū)清波街道清河坊、定安路、柳翠井巷老舊小區(qū)改造提升項(xiàng)目涉及改造房屋46幢，惠及2648戶居民。當(dāng)?shù)厣疃韧诰蛱厥馊后w的需求，打造無障礙環(huán)境。

通過“十分優(yōu)享圈”整合閑置資源，建設(shè)以認(rèn)知癥照護(hù)為特色的公建民營(yíng)敬老院，完善醫(yī)療、助殘、家政、便民和撫幼等公共服務(wù)配套，實(shí)現(xiàn)共建共享的品質(zhì)生活。根據(jù)需求開通“加梯專通道”，為無障礙出行打造輪椅升降平臺(tái)，合計(jì)安裝電梯14臺(tái)。

通過定點(diǎn)式整改，以點(diǎn)帶面完成緣石坡道在人行道、路口、出入口等位置的鋪陳，消除緣石坡道的坡口與車行道之間高度差，實(shí)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)部輪椅暢行。

目前，清波街道完成包括無障礙設(shè)施提升改造在內(nèi)的19項(xiàng)改造，實(shí)現(xiàn)老舊小區(qū)向品質(zhì)住宅的華麗轉(zhuǎn)型。

蕭山區(qū)城廂街道瀟湘社區(qū)總面積約7.9萬平方米，南片區(qū)塊有戶籍人口2277人，其中60歲以上老年人1100人，占比達(dá)46%，老齡化特征顯著。

城廂街道結(jié)合社區(qū)山地特征，關(guān)注空間更新，深度挖掘潛力。

合理分配路權(quán)，通過拆除自行車庫(kù)、改造綠化帶、對(duì)接區(qū)級(jí)部門推進(jìn)社會(huì)停車場(chǎng)車位共享等方式，增加停車位130余個(gè)。

破解出行障礙，在東中西3處公共區(qū)域加裝4臺(tái)電梯，克服最大高差38米及大量“Z”字形臺(tái)階坡道出行負(fù)擔(dān)，縮短山地垂直距離，基本實(shí)現(xiàn)居民全覆蓋。

讓渡社區(qū)辦公空間，將500平方米黨群服務(wù)中心讓渡給社區(qū)居民，按照“一室多用、動(dòng)靜結(jié)合”的原則設(shè)置自習(xí)室、居民議事廳、民族工作室等休閑區(qū)域，將其打造成老年居民“愿意來、喜歡來、還想來”的溫馨家園。

余杭區(qū)余杭街道鳳凰家園建于20世紀(jì)90年代，總面積約2.6萬平方米，涉及19棟住宅樓、500戶居民。為解決基礎(chǔ)設(shè)施老化、居住環(huán)境陳舊、功能配套不足等問題，余杭街道不斷拓寬居民參與渠道，讓居民成為老舊小區(qū)綜合改造提升的受益者、參與者和監(jiān)督者。

當(dāng)?shù)匾渣h建引領(lǐng)為主線，構(gòu)建“三方協(xié)同”的共治路徑，聯(lián)動(dòng)業(yè)委會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、設(shè)計(jì)單位召開協(xié)調(diào)會(huì)，邀請(qǐng)居民、樓道長(zhǎng)共同參與，精準(zhǔn)對(duì)接居民需求，共商改造方案。

線上線下雙軌并行，線下通過業(yè)委會(huì)、樓道長(zhǎng)、黨員志愿者等入戶走訪，召開社區(qū)“夜間診療會(huì)”、成立“幫幫團(tuán)”，全面收集小區(qū)的具體問題，傾聽居民訴求；線上社區(qū)通過“余安碼”、小區(qū)微信群等渠道，廣泛收集居民的意見與建議。

堅(jiān)持“綜合改一次”，改造內(nèi)容涵蓋建筑立面整治，屋面滲水問題整改，供排水設(shè)施、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、停車設(shè)施等更新改造，綠化景觀改造，智慧安防建設(shè)，電梯加裝以及強(qiáng)弱電上改下等多項(xiàng)內(nèi)容，助力居民生活品質(zhì)原地升級(jí)。 摘自　《中國(guó)建設(shè)報(bào)》　　錢塘